Couple sitting close to each other in a sofa

Hva er lurt å tenke på før jeg søker om lån?

Dette er steg 3 i boligprosessen.

Velg mellom ulike lånealternativer

Vi har mange forskjellige typer lån som du kan velge mellom. Hva som passer best for deg, kommer an på livssituasjonen og økonomien din. Vi hjelper deg å finne det lånet som er tilpasset ditt behov.

Her har du en oversikt over hva de ulike lånetypene innebærer.

Lånetyper

Lån med fast rente – for deg som krever forutsigbarhet

Velger du fastrentelån, har du samme lånekostnad hver måned i hele rentebindingsperioden uansett om rentenivået ellers i samfunnet endrer seg. Du inngår du en bindende avtale med banken om å betale samme rente på lånet i en periode på 3, 5 eller 10 år. Vanligvis vil renten på et fastrentelån være høyere enn flytende rente på det tidspunktet lånet blir gitt. 

Fastrentelån kan passe for deg som ønsker forutsigbarhet eller som frykter en renteøkning i markedet.

Lån med flytende rente – for deg som tåler svingninger

Lån med flytende rente følger renteutviklingen i markedet. Det betyr at dine rentekostnader kan synke og stige over tid. Hvis du har en økonomi som ikke er avhengig av forutsigbarhet, og du ønsker fleksibel nedbetaling, kan denne lånetypen passe for deg.

Renteberegning for lån

Forskjellen mellom annuitet- og serielån

Annuitetslån

Et annuitetslån betyr at du betaler nøyaktig samme beløp ved hvert forfall (termin) i hele låneperioden. Til å begynne med betaler du nesten bare renter, mens du mot slutten av nedbetalingstiden nesten bare betaler avdrag.

Serielån

Et serielån er et lån med variable terminbeløp. Du betaler det samme avdraget i hele låneperioden, men rentekostnaden blir lavere og lavere etter hvert som du betaler ned på lånet.

Et serielån er totalt sett billigere enn et annuitetslån, fordi du betaler raskere ned på lånet og da vil også rentekostnadene utgjøre en mindre del.

Hva lønner seg, annuitet- eller serielån? Vi hjelper deg å sette opp et regnestykke og ser hva du ender opp med å måtte betale for ønsket lånebeløp.

Forskjellen mellom nominell- og effektiv rente

Den nominelle renten angir hvor mye du skal betale i renter på det lånebeløpet du har fått innvilget. Hvis du for eksempel har et lån på 2 000 000  kroner med en nominell rente på 3 % så vil dette innebære 60 000 kroner i renter i året.

Den effektive renten er den renten du virkelig betaler når alle lånekostnader som etablerings- og termingebyr, samt nedbetalingstiden på lånet er regnet med og omgjort til årlig etterskuddsrente. Den effektive renten vil derfor alltid være litt høyre enn den nominelle.

Bankene er pliktige til å oppgi både den nominelle og effektive renten.

Woman sitting on washing machine

Hvordan søker jeg om finansieringsbevis og boliglån?

Få svaret i det neste steget i boligprosessen.

Gå til steg 4 i boligprosessen

Er du klar til å sende inn søknaden?

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån, og du vil få et raskt svar.

Står du foran et boligkjøp akkurat nå og det haster med finansiering kan du ringe oss på 232 06001.

Søk om lån til bolig

Priseksempel Boliglån UNG/Premium-kunder:

Nom.rente 2,30 %, eff.rente 2,40 % p.a., kr 2.000.000 o/25 år.
Totale kostnader: kr 2 653 667,00

Oversikt over stegene i boligprosessen

Steg 1:
Hva bør jeg tenke på når jeg skal kjøpe bolig?

Går du med tanker og drømmer om å skaffe deg ny bolig? Har du oversikt over økonomien din, hva du tjener og hvor mye utgifter du har?

Les mer

Steg 2:
Hvor mye kan jeg låne?

Hvor mye du kan låne avhenger blant annet av hvor mye du har i egenkapital. Kanskje du har spart i mange år, eller har du mulighet til å få hjelp av dine nærmeste?

Les mer

Steg 3:
Hva er lurt å tenke på før jeg søker om lån?

Det finnes flere typer boliglån. Dette gjør det mulig å skreddersy lånet slik at det passer din økonomi og livsstil.
 

Les mer

Steg 4:
Hvordan søker jeg om finansieringsbevis og boliglån?

Det er enkelt å fylle ut en søknad via nettet. Vil du heller kontakte oss, er det best å avtale tid på forhånd.

Les mer

Steg 5:
Visning, bud og bekreftelse på finansiering

Her gir vi deg noen tips i forhold til visning og bud, og forskjellen mellom de ulike eierformene.
 

Les mer

Steg 6:
Hva skjer etter jeg har fått lånet og kjøpt bolig?

Det er nå låneavtalen trer i kraft og du kan begynne på en ny fase i livet. Men når starter nedbetalingen og hva skjer hvis du mister inntekten din?

Les mer