.svg)
Veien til drømmeboligen
Steg 1: Send inn søknad om byggekreditt (byggelån).
Når du starter søknaden må du også gi samtykke til lånedokumentasjon, slik at vi kan innhente nødvendige opplysninger fra Skatteetaten. Du kan legge til medlåntaker, og dere gir samtykke hver for dere.
Vi vurderer søknaden din ut fra langsiktig lånebehov basert på dine opplysninger. Sammen går vi gjennom økonomien din for å finne ut om du har mulighet til å betjene det langsiktige lånet på en komfortabel og forsvarlig måte, basert på kostnadsestimatet og planene dine.
Du må dokumentere at du har egenkapital, betalingsvilje og betalingsevne.
Vi vil gjerne hjelpe deg med å realisere drømmen.
Steg 2: Vurdering av byggeprosjektet.
Byggeprosjektet vurderes på bakgrunn av planer, konkrete tilbud og budsjett.
Hovedregelen er at du skal ha 25 % egenkapital av totale kostnader, inkludert verdien på tomten. I budsjettet må det i tillegg tas høyde for en buffer som skal dekke kostnaden ved uforutsette hendelser.
I tillegg vil banken også kunne be om nødvendig dokumentasjon for å få vurdert prosjektet:
- Byggebudsjett
- Forhåndstakst fra sertifisert takstmann
- Pristilbud inkludert leveransebeskrivelse
- Tegninger
Denne dokumentasjonen vil bli etterspurt etter at vi har mottatt søknaden fra deg og avtalt det videre løpet i saksbehandlingen.
Før åpning av byggekreditt har vi behov for følgende dokumentasjon:
- Byggetillatelse (igangsettingstillatelse)
- Byggeforsikring
- Kontrakt med entreprenør
- Ved nybygg: Entreprenørgaranti i henhold til bustadoppføringslova
Steg 3: Utbetalinger underveis i byggeprosessen
Under hele prosessen vil vi ha en tett dialog med deg.
Har du egenkapital i form av innskudd, så skal det benyttes før det trekkes på byggekreditten.
Byggekreditten dekker løpende kostnader i byggeperioden i henhold til byggekredittavtalen.
Du betaler renter av benyttet kreditt, samt provisjon av bevilget byggekredittramme.
Steg 4: Konvertering til langsiktig lån
Ved ferdigstillelse konverteres byggekreditten til et boliglån i Nordea.
