Følger du disse rådene før du søker om boliglån kan du øke sjansene dine for å få boliglån, og med de riktige grepene kan du også få høyere lån.
Disse tre tingene er avgjørende i en lånesøknad
Det første som skjer når bankene mottar en lånesøknad, er at de vurderer tre veldig konkrete forhold, forteller Peder Ramberg, autorisert finansiell rådgiver i Nordea.
- Du kan ikke låne mer enn fem ganger bruttoinntekten din: Dette inkluderer også annen gjeld, som studielån, forbrukslån, billån og kredittkort.
- Du skal kunne tåle en renteøkning på fem prosentpoeng. Har du en rente på 1,9 prosent i dag, skal du altså kunne tåle en rente på 6,9 prosent.
- Lånet skal ikke overstige 85 prosent av verdien på boligen. 15 prosent av summen skal altså dekkes inn av egenkapital eller garanteres gjennom tilleggssikkerhet. På sekundærbolig i Oslo kreves det 40 prosent egenkapital.
– Med dagens boliglånsforskrift er det ofte fem ganger inntekten som avgjør hvor mye kundene kan kjøpe for, men det er mange som gjerne vil kjøpe for litt mer enn regelverket tillater, sier Ramberg.
I tillegg er det mange som misforstår dette med tilleggssikkerhet for manglende egenkapital.
– Sikkerhet gjør ikke at man kan øke lånebeløpet. Sikkerheten garanterer for den delen av kjøpesummen som egentlig skulle vært dekket av egenkapital, forklarer Nordea-rådgiveren.