Chat med oss Åpnes i nytt vindu Kundeservice Privat

Bør jeg velge fast eller flytende rente?

Oisann! Vennligst tillat informasjonskapsler (cookies) for å kunne se innhold som dette fra Nordea

Sammenligning av fastrente og flytende rente

Her kan du se en sammenligning av hva lån med fast eller flytende rente innebærer. Det finnes også et tredje alternativ, der du kombinerer flytende rente og fastrente. Dette gir deg noen av fordelene fra begge.

Lån med flytende rente

  • renten følger styringsrenten/markedet
  • fleksibilitet i forhold til endringer i avtalen
  • kan innebære perioder med høyere rente enn når avtalen startet
  • du kan nyte godt av perioder med lavere rente
  • historisk sett mer lønnsom enn fastrente

Lån med fastrente

  • renten er fast i 3, 5 eller 10 år
  • endringer i avtalen kan medføre ekstra kostnader ved overkurs, men gi deg penger ved underkurs
  • gir deg en forutsigbar lånekostnad
  • du går glipp av perioder med lavere rente
  • en forsikring mot rentehopp

Forutsigbarhet eller fleksibilitet?

Ønsker du forutsigbarhet kan et fastrentelån være et godt alternativ. Da vet du alltid hva du må betale hver termin, og hva den totale kostnaden på lånet blir. Du kan godt si at et fastrentelån er en forsikring mot at renten skal endre seg. Rentesatsen på et fastrentelån bestemmes når du inngår en avtale om rentebindingsperioden, og varer ut avtaleperioden som vanligvis er 3, 5 eller 10 år.  

Med flytende rente vil rentesatsen variere, du vil nyte godt av det hvis renten skulle falle, og motsatt selvsagt hvis renten skulle øke. Flytende rente gir deg fleksibilitet. Du kan gjøre endringer, nedbetale ekstraordinært eller få avdragsfrihet uten at det koster deg noe, og det er enkelt å flytte lånet hvis du skal bytte bolig. Slike endringer på et fastrentelån kan medføre overkursberegning. 

Du kan også kombinere fast- og flytende rente. Du kan ha fastrente på deler av lånet og flytende rente på resten. Det viktigste er uansett at du tenker over hvordan du vil ha det i hverdagen. Vil du ha tryggheten med forutsigbare låneutgifter eller vil du ha muligheten til å dra nytte av endringer i rentemarkedet?

Er du klar til å sende inn søknaden?

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån.

Etter at du har sendt inn din søknad vil du bli kontaktet av en rådgiver innen 24 timer.

Søk om lån til bolig