Hvem bestemmer egentlig om du får lån?
– Mange tror kanskje at det er banken som bestemmer seg for at «nei, du skal ikke få lån», men sånn er det jo ikke. De har veldig strenge forskrifter de må følge, forteller Incedursun.
For det er ikke slik at bankene tar lånebeslutningen basert på magefølelse. De har en sjekkliste:
- Egenkapital: Kjøperens egenkapital skal være på 15 prosent av kjøpesummen
- Størrelsen på lånet: Samlet gjeld kan ikke overskride fem ganger inntekten. Det inkluderer også annen gjeld, som studielån.
- Rentesensitivitet: En låntaker skal tåle en renteoppgang på tre prosentpoeng. I dagens marked bør du altså kunne tåle en rente på 6,5-8,5 prosent for å skulle få lån.
- Annen informasjon: Med i helhetsvurderingen er også ønsket nedbetalingstid, lånesøkerens livssituasjon, informasjon om betalingsanmerkninger, skattemeldinger, mislighold og annen gjeld.
– Det er imidlertid ikke slik at alle får lån på fem ganger inntekten. Det viktigste er at man har til livsopphold etter gjeld, sier Incedursun.