Ulike typer boliglånsrenter

Det er vanlig å snakke om to ulike typer lånerenter; nominell rente og effektiv rente. Nominell rente er den faktiske renten du betaler på lånet, mens effektiv rente gjenspeiler den totale prisen du betaler for boliglånet. Effektiv rente er med andre ord den nominelle renten, i tillegg til etableringsgebyr og termingebyrer. Den effektive renten påvirkes dermed av hvor lang løpetid du har på lånet og hvor mange betalingsterminer i året du har.

Våre boliglånsrenter

Under finner du en oversikt over alle boliglånsrenter på Nordea, og vi har delt dem opp i flytende rente og fastrente. De flytende rentene er veiledende, og den renten du får er basert på en vurdering av din sikkerhet, lånets størrelse og din betalingsevne. 

Vurderer du fastrente?

Hvis du blir urolig ved tanken på at rentene kan stige, eller bare trenger forutsigbarheten en fast rente gir, bør du vurdere å binde renten, altså velge fastrente. Renten kan bindes for en periode på 3, 5 eller 10 år. 

Bør du velge fast eller flytende rente på boliglånet?

Boliglån med flytende rente
Boliglån med fast rente

Premium-kunder

Normalt må du ha minimum 15 % egenkapital. Mulig å låne over 85% av boligverdi med tilleggssikkerhet.

Priseksempel for boliglån med flytende renteNominell renteEffektiv rente
Innenfor 75% av boligverdi

Over kr 4.000.000
6,09 % p.a.6,30 % p.a.1)
Mellom kr 2.000.000 og kr 4.000.000 
6,15 % p.a.6,40 % p.a2)
Under kr 2.000.000 
6,34 % p.a.6,60 % p.a3)

For lånebeløp over 75 % av boligverdien er prisen 0,10 prosentpoeng høyere.

1) Eff. rente 6,30 % p.a., 4.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 7 820 469,00

2) Eff. rente 6,40 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 943 710,00
3) Eff. rente 6,60 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 4 014 162,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Boliglån med flytende rente for kunder 18-33 år

Priseksempel for boliglån med flytende rente 
Nominell renteEffektiv rente
Førstehjemslån*5,49 % p.a.5,71 % p.a.1)
Boliglån UNG for Premium Next-kunder5,85 % p.a.6,08 % p.a.2)
Boliglån UNG5,85 % p.a.6,08 % p.a.3)

*For lånebeløp over 75 % av boligverdien er prisen 0,10 prosentpoeng høyere.

1)Eff. rente 5,71 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 703 643,00
2)Eff. rente 6,08 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 833 681,00
3)Eff. rente 6,08 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 833 681,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Øvrige priser

Priseksempel for boliglån med flytende rente 
Nominell renteEffektiv rente
Innenfor 75% av markedsverdi

Over kr 4.000.0006,09 % p.a.6,30 % p.a.1)
Mellom kr 2.000.000 og kr 4.000.0006,15 % p.a.6,40 % p.a2)
Under kr 2.000.0006,34 % p.a.6,60 % p.a.3)

1) Eff. rente 6,30 % p.a., 4.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 7 820 469,00

2) Eff. rente 6,40 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 943 710,00
3) Eff. rente 6,60 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 4 014 162,00

Sammenlign våre priser med andre selskaper på Finansportalen.no

Boliglån med fastrente for Premium-kunder og fagforbundsmedlemmer

Fastrenteprisene i tabellen under gjelder for Premium-kunder og medlemmer av Econa, NITO, Unio, YS eller NAL.

Normalt må du ha minimum 15 % egenkapital. Mulig å låne over 85% av boligverdi med tilleggssikkerhet.

Bindingstid3 år5 år10 år
Nom. rente 1)5,09 % p.a.4,84 % p.a.4,69 % p.a.
Eff. rente 2)5,29 % p.a.5,02 % p.a.4,87 % p.a.

1) Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
2) Effektiv rente ved 5 års binding 5,02 %, kr 2.000.000,- o/25 år. Totalt: kr 3 474 536,00

Boliglån med fast rente for kunder 18-33 år (Boliglån UNG)

Normalt må du ha minimum 15 % egenkapital. Mulig å låne over 85% av boligverdi med tilleggssikkerhet. 

Bindingstid3 år5 år10 år
Nom. rente 1)5,09 % p.a.4,84 % p.a.4,69 % p.a.
Eff. rente 2)5,29 % p.a.5,02 % p.a.4,87 % p.a.

1) Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
2) Effektiv rente ved 5 års binding 5,02 %, kr 2.000.000,- o/25 år. Totalt: kr 3 474 536,00

Boliglån med fast rente - øvrige priser

Normalt må du ha minimum 15 % egenkapital. Mulig å låne over 85% av boligverdi med tilleggssikkerhet.

Bindingstid3 år5 år10 år
Nom. rente 1)5,14 % p.a.4,89 % p.a.4,74 % p.a.
Eff. rente 2)5,34 % p.a.5,08 % p.a.4,92 % p.a.

1) Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.
2) Effektiv rente ved 5 års binding 5,08 %, kr 2.000.000,- o/25 år. Totalt: kr 3 491 895,00

Nordeas beste boliglånsrenter

Hvilke boliglånsrenter er egentlig våre beste, eller laveste? Den aller beste renten du kan få på boliglån er gjennom Boliglån UNG Premium Next med en nominell rente helt ned på 5,85 %*. Hvis du ikke oppfyller kriteriene for disse lånene, kan du fortsatt få en god rente, enten som Premium-kunde eller vanlig kunde. Den beste renten får du når du velger et boliglån med flytende rente.

*)Eff. rente 6,08 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 3 833 681,00

Boliglånskalkulatoren

Beregn hvor mye du kan kjøpe bolig for

Beregn boliglånet ditt