Chat med oss eller spør Nova Kundeservice Privat

Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Dette er steg 3 i Boligbytteguiden.

Tenk igjennom beliggenhet og foreta prioriteringer

Det er viktig at du tar den tiden du trenger for å finne en bolig du kan bli fornøyd med. Før du starter boligjakten kan det derfor være smart å tenke over hva som er viktigst for deg og sette opp en ønskeliste over de kvaliteter boligen bør ha.

Hva er viktig for deg?

Ta deg tid til å tenke igjennom hva du egentlig ønsker, hva du trenger og hva du har råd til. Her har vi laget forslag til en liste med faktorer du bør vurdere i forbindelse med et boligkjøp.    

  • Beliggenhet: nærhet til eksempelvis skole, barnehage eller legekontor
  • Tilgang til kollektivtransport
  • Størrelse: antall kvadratmeter og antall rom
  • Planløsning
  • Utsikt
  • Balkong
  • Hage
  • Standard og kvalitet både utvendig og innvendig

Vær bevisst på hva som er viktig for deg, men vær også realistisk på hva som er mulig å få til. Hva er viktigst og hva kan du eventuelt leve med som ikke er like viktig? Du må selvfølgelig finne en bolig som er innenfor de økonomiske grensene du har avtalt med banken, men det er viktig at magefølelsen din sier at dette er riktig bolig for deg. Let etter drømmeboligen på finn.no, aviser, nettsider til ulike meglere osv.

Når du legger inn bud

Før budrunden starter bør du ha satt deg et tak for deg selv på hvor høyt du er villig til å gå.

Når magefølelsen stemmer overens med det økonomiske og du er overbevist at "denne boligen vil jeg ha", så er det tid for budrunde. Denne prosessen kan oppleves både utfordrende og spennende. Bør jeg by lavt eller høyt? Hvor mye bør jeg høyne med? Det finnes ikke noen fasit her, men vi kan bidra med nyttige refleksjoner som kan hjelpe deg på veien. 

Tenk igjennom en budgivningstaktikk

Byr du under prisantydning legger du lista lavt og kan invitere flere inn i budgivningen. Er det få på visning øker muligheten for å få boligen til under prisantydning, men er det mange på visning som er interesserte er det sjeldent en god taktikk å by lavt. 

Byr du høyt kan du kanskje skremme vekk andre budgivere og i tillegg gir du et tidlig signal om at denne boligen vil du gjerne ha. Er det mange på visning kan det hende dette er en god taktikk, men hvis det er få på visning som er interesserte i boligen er det en risiko for at du starter for høyt med budet ditt og ender opp med å betale mer enn du hadde behøvd. 

Budgivning

  • Du bør ha bestemt deg på forhånd hvor høyt du er villig til å gå. Ikke la deg presse utover det, for det er fort gjort å bli revet med 
  • Budene du gir er skriftlige, bindende og du kan bare gi bud på en bolig av gangen
  • Sett en tidsfrist på budet ditt

Ønsker du råd rundt kjøps- og budgivningsprosessen så anbefaler vi et møte med en av våre rådgivere eller en megler i PrivatMegleren. 

Hva skjer rent praktisk i forbindelse med selve boligbyttet?

Få svaret i det siste steget i Boligbytteguiden

Gå til steg 4 i Boligbytteguiden

Snakk med oss

Trenger du råd og tips rundt kjøps- og budgivningsprosessen, så er du velkommen til å avtale et møte med en av våre rådgivere.

Avtal tidspunkt via chat

Oversikt over stegene i Boligbytteguiden

Steg 1:
Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?

Egenkapital er penger du skal bruke på et bolig-
kjøp. Her viser vi et eksempel på beregning av egenkapital.

Gå til steg 1

Steg 2:
Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?

Utover egenkapitalen, er inntekt og ryddig økonomi i stor grad bestemmende for hvor mye du kan låne til bolig.

Gå til steg 2

Steg 3:
Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Få klarhet i dine bolig-
behov med en sjekkliste og tenk igjennom en budgivningstaktikk på forhånd.

Gå til steg 3

Steg 4:
Hva skjer rent praktisk i forbindelse med boligbyttet?

Her finner du en liste over noen praktiske ting som skal på plass, f.eks. overtakelsesdatoer.

Gå til steg 4