Chat med oss eller spør Nova Kundeservice Privat

Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?

Dette er steg 2 i Boligbytteguiden.

Finn din betalingsevne

Hvor mye lån du kan betjene er helt essensielt for å finne ut av hvilken pris du kan kjøpe bolig for. Inntektene bestemmer i stor grad hva du kan ha i lån.

Under er noen spørsmål du kan stille deg for å få et bevisst forhold til hvor mye lån du bør ha i det lange løp.

  • Hvordan er inntektene nå i forhold til inntektene da du tok opp lån sist?
  • Hvor mye lån og totale låneutgifter er du komfortabel med?
  • Husk at renta kan gå opp. Et viktig spørsmål er derfor: tåler du en renteøkning?

Når du vet hvor mye egenkapital du har og hva du kan tenke deg å ha i langsiktig lån, er tiden inne for å kontakte banken for å søke om et finansieringsbevis.

Hva banken legger vekt på når en lånesøknad vurderes

Her kan du lese om hva som vektlegges i en låneprosess og hva du bør tenke over når du søker om boliglån.

De tre viktigste faktorene for en bank når kunder søker om lån, er egenkapital, inntekter og ryddig økonomi med positive framtidsutsikter. I tillegg har myndighetene lovpålagt at alle banker i utgangspunktet:

  • Ikke låner ut mer enn 85% av kjøpesummen til privatpersoner. Det betyr at du må ha minst 15% egenkapital. I tillegg må du dekke omkostninger ved å kjøpe bolig
  • Ser at du kan tåle en renteøkning på minimum 5 prosentpoeng
  • Har oversikt over din samlede totalgjeld og at denne er mindre enn 5 ganger inntekt 
  • Ser at du har en ryddig økonomi uten betalingsanmerkninger

Dagens økonomiske situasjon vs fremtidsutsikter

I Nordea ser vi på dagens økonomiske situasjon og på hvordan de økonomiske framtidsutsiktene er. Vi prøver å balansere kravene fra myndighetene opp mot positive faktorer for framtiden, som f.eks. høy utdanning og forventet lønnsutvikling de neste årene. 

Når lånesøknaden er levert sammen med nødvendige informasjon om din økonomi skal det i utgangspunktet ta mindre enn 48 timer før du mottar et skriftlig svar fra oss. Hvis lånesøknaden din innvilges, vil du få et finansieringsbevis og da vet du hva slags prisklasse og hvilke boliger du kan kikke på. 

Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Få svaret i det neste steget i Boligbytteguiden.

Gå til steg 3 i Boligbytteguiden

Er du klar til å sende inn søknaden?

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån, og du vil få et raskt svar.

Står du foran et boligkjøp akkurat nå og det haster med finansiering kan du ringe oss på 232 06001.

Søk om lån til bolig

Oversikt over stegene i Boligbytteguiden

Steg 1:
Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?

Egenkapital er penger du skal bruke på et bolig-
kjøp. Her viser vi et eksempel på beregning av egenkapital.

Gå til steg 1

Steg 2:
Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?

Utover egenkapitalen, er inntekt og ryddig økonomi i stor grad bestemmende for hvor mye du kan låne til bolig.

Gå til steg 2

Steg 3:
Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Få klarhet i dine bolig-
behov med en sjekkliste og tenk igjennom en budgivningstaktikk på forhånd.

Gå til steg 3

Steg 4:
Hva skjer rent praktisk i forbindelse med boligbyttet?

Her finner du en liste over noen praktiske ting som skal på plass, f.eks. overtakelsesdatoer.

Gå til steg 4

Snakk med oss om du har noen spørsmål

Trenger du hjelp under prosessen, er vi tilgjengelige på telefon
232 06001 eller via chat på våre nettsider og mobil – alle dager, hele døgnet.