Chat med oss Åpnes i nytt vindu Kundeservice Privat

Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?

Dette er steg 2 i Boligbytteguiden.

Finn din betalingsevne

Hvor mye lån du har råd til er viktig å tenke på. Din inntekt påvirker i stor grad hva du kan ha i lån og derfor også hvilken pris du kan kjøpe bolig for.

Under er noen spørsmål du kan stille deg for å få et bevisst forhold til hvor mye lån du bør ha i det lange løp

  • Hvordan er inntektene nå i forhold til inntektene da du tok opp lån sist?
  • Hvor mye lån og totale låneutgifter er du komfortabel med? 
  • Husk at renta kan gå opp, tåler du en renteøkning?

Når du vet hvor mye egenkapital du har og hva du kan tenke deg å ha i lån, er tiden inne for å kontakte banken for å søke om et finansieringsbevis.

Hva banken legger vekt på når en lånesøknad vurderes

Her kan du lese om hva som vektlegges i en låneprosess og hva du bør tenke over når du søker om boliglån.

De tre viktigste faktorene for en bank når kunder søker om lån til kjøp av bolig er egenkapital, inntekter og ryddig økonomi med gode fremtidsutsikter. I tillegg har myndighetene lovpålagt at alle banker i utgangspunktet:

  • Ikke låner ut mer enn 85% av kjøpesum; du må stille med 15% egenkapital og penger til å dekke ekstrakostnader, som f.eks. dokumentavgift ved kjøp av selveierbolig på 2,5% av boligpris
  • Ser at du kan tåle en renteøkning på minimum 5 prosentpoeng
  • Har oversikt over din samlede totalgjeld og at denne er mindre enn 5 ganger inntekt 
  • Ser at du har en ryddig økonomi uten betalingsanmerkninger

Din økonomiske situasjon i dag og i fremtiden

I Nordea ser vi på din nåværende økonomiske situasjon og på dine fremtidsutsikter. Vi prøver å balansere kravene fra myndighetene opp mot positive faktorer for framtiden, som f.eks. utdanning og forventet lønnsutvikling de neste årene. 

Når lånesøknaden er levert sammen med nødvendige informasjon om din økonomi skal det i utgangspunktet ta mindre enn 48 timer før du mottar et skriftlig svar fra oss. Hvis lånesøknaden din innvilges, vil du få et finansieringsbevis og da vet du hva slags prisklasse og hvilke boliger du kan kikke på. 

Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Få svaret i det neste steget i Boligbytteguiden.

Er du klar til å sende inn søknaden?

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån, og du vil få et raskt svar.

Står du foran et boligkjøp akkurat nå og det haster med finansiering kan du ringe oss på .

Søk om lån til bolig

Oversikt over stegene i Boligbytteguiden

Steg 1:
Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?

Egenkapital er penger du skal bruke på et bolig-
kjøp. Her viser vi et eksempel på beregning av egenkapital.

Gå til steg 1

Steg 2:
Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?

Utover egenkapitalen, er inntekt og ryddig økonomi i stor grad bestemmende for hvor mye du kan låne til bolig.

Gå til steg 2

Steg 3:
Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?

Få klarhet i dine bolig-
behov med en sjekkliste og tenk igjennom en budgivningstaktikk på forhånd.

Gå til steg 3

Steg 4:
Hva skjer rent praktisk i forbindelse med boligbyttet?

Her finner du en liste over noen praktiske ting som skal på plass, f.eks. overtakelsesdatoer.

Gå til steg 4

Snakk med oss om du har noen spørsmål

Trenger du hjelp under prosessen, er vi tilgjengelige på telefon
232 06001 eller via chat på våre nettsider og mobil – alle dager, hele døgnet.