Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?

Dette er steg 1 i Boligbytteguiden.

1 Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?
2 Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?
3 Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?
4 Hva skjer praktisk i forbindelse med selve boligbyttet?

Egenkapitalen

Egenkapital er pengene du selv skal bruke på et boligkjøp, og en av nøklene som påvirker hvor mye du kan kjøpe bolig for.

For mange som skal bytte bolig vil mye av egenkapitalen komme fra salget av nåværende bolig, fratrukket det man har i lån samt kostnader eller omkostninger ved salg. Disse salgsomkostningene vil variere fra megler til megler og verdien på boligen som skal selges. Ofte ligger de i området rundt kr. 75 000,- til kr. 130 000,-.

Kontakt oss gjerne for en prat om dette. Vi setter deg også gjerne i kontakt med dyktige meglere fra PrivatMegleren, som kan gi deg en verdivurdering av boligen din og råd rundt salgsprosessen.

Under ser du et eksempel på hvordan du kan regne deg fram til hva egenkapitalen blir.

Eksempel på beregning av egenkapital
Forklaring	Sum i norske kroner
+ Penger på konto (BSU/sparekonto)	400 000,-
+ Verdivurdering av nåværende bolig	3 000 000,-
- Lån på bolig	2 400 000,-
- Salgsomkostninger	100 000,-
= Beregnet egenkapital	900 000,-