Slik kan boligen gi deg større økonomisk frihet

– Med et rammelån får du muligheten til å bruke den oppsparte egenkapitalen i boligen, akkurat slik det passer deg, sier Jenni Ronnermark, produkteier for boliglånsprodukter i Nordea.

Du kan søke om rammelån – også kalt boligkreditt – når du har nedbetalt lånet til minimum 60 prosent av boligens verdi. Innenfor denne rammen har du tilgang på penger, uten å måtte søke på nytt hver gang.

Rammelån: Lån til hva du vil med sikkerhet i boligen din.

– Du betaler kun renter på det beløpet du faktisk har brukt. Og når du velger å betale ned på lånet, frigjør du samtidig ny kredittramme som kan brukes igjen senere, sier hun.

Den viktigste forskjellen mellom rammelån og et vanlig boliglån, er fleksibiliteten det gir.

– Med et tradisjonelt boliglån trekkes renter og avdrag automatisk hver måned. Med rammelån bestemmer du selv tempoet. Du velger når og hvor mye du vil betale ned.

Trine Dromnes Myren jobber som finansiell rådgiver i Nordea. Hun opplever at mange blir positivt overrasket over hvor enkelt et rammelån fungerer i praksis.

– Rammelånet ligger som en helt vanlig konto i mobil- og nettbanken din. Det betyr at du kan betale regninger, overføre penger inn og ut – eller la kontoen stå ubrukt.

Se om rammelån passer for deg

Gir gode råd: Trine Dromnes Myren, finansiell rådgiver i Nordea.

Dette gir stor fleksibilitet. 

– Jeg tror vi alle kan være enige i at livet sjelden går helt etter planen. Av og til dukker det opp perioder med høyere utgifter eller uforutsette kostnader, sier hun.

Du har en buffer tilgjengelig

– Da er det betryggende å vite at du har en buffer tilgjengelig, som ikke krever at du må refinansiere eller ta opp nye lån.

I rådgivningen er Myren tydelig på én ting: Rammelån gir frihet, men krever bevissthet.

– I motsetning til et tradisjonelt boliglån betaler du ikke avdrag på rammelånet. Rentene trekkes hver måned, men vil du redusere gjelden, må du selv gjøre innbetalinger – manuelt eller via selvvalgte, faste trekk, forklarer hun.

Når rammelånet først er på plass, er vilkårene de samme som for et ordinært boliglån.

– Du får samme rente som på et vanlig boliglån. Du betaler ikke for å ha rammelånet tilgjengelig, og heller ikke renter på hele rammen – kun på det beløpet du faktisk bruker.

Ronnermark trekker også frem hvordan produktet er rigget for å være oversiktlig i bruk.

– Kundene får full oversikt i mobil- og nettbank, kombinert med rådgivning gjennom hele lånets levetid. Det gjør rammelån enklere å bruke på en trygg og forutsigbar måte.

Er du usikker på om rammelån er riktig for deg?