Derfor trenger dere en samboerkontrakt

Vi inngår alle små og store avtaler i løpet av livet. Fra arbeidskontrakter og låneavtaler til leieavtaler og kjøpekontrakter. Likevel venter mange med å opprette en samboerkontrakt.

Agnieszka Bakanova, juridisk rådgiver i Nordea, mener det enkle svaret er at mange opplever det litt som å planlegge for et brudd. 

– Forelskelse handler om tillit og nærhet, så skriftlige kontrakter kan nok for mange oppleves som et ubehagelig tema. Men det er viktig å være klar over at hovedformålet med en samboerkontrakt er å forebygge misforståelser og konflikter, forklarer hun.

Premium-rådgiver i Nordea

Agnieszka Bakanova juridisk rådgiver i Nordea small

Jurist og foredragsholder, Agnieszka Bakanova, deler praktiske tips til deg som ønsker å planlegge for fremtiden.

Samboerkontrakt ved samlivsbrudd

Det viktigste er at dere nedtegner de reelle eierforholdene og enighetene dere imellom. 

– Har dere skrevet ned hva som tilhører hvem og hvordan felles gjenstander skal deles, kan dere komme helskinnet ut av bruddet. Fordeler dere utgiftene 70/30, må dere ikke skrive at fordelingen er 50/50. Hvis dere gjør det, kan den av dere som har bidratt mer over tid, kreve vederlag fra den andre.

Forskjell: Loven beskytter ikke samboere på samme måte som ektepar.

– Reglene for samboere er i stor grad basert på rettspraksis, og det er sjelden man får to streker under svaret på hvordan konflikten skal løses. Derfor ender mange samboere opp i lange og kostbare tvister. Det er mye lettere å ta praten i dag, enn når forholdet tar slutt, sier hun.

Samboerkontrakt kan være god å ha i flere situasjoner

– Har dere ulik økonomi, er det viktig å snakke åpent om hvilke forventinger dere har til hvordan utgiftene skal fordeles. På dette stadiet kan en samboerkontrakt virke forebyggende mot uenigheter og gnisninger under samlivet, forklarer hun.

En samboerkontrakt kan også bidra til å klargjøre økonomiske og praktiske forhold, også i situasjoner som er vanskelig å forutse.

– Hvis du skulle bli alvorlig syk eller havner i en ulykke som gjør deg ute av stand til å håndtere økonomien din, kan det skape utfordringer for både deg og samboeren din. En samboerkontrakt viser hvem som eier hva, og vil kunne være bevis på hva din samboer kan råde over som sitt eget. 

Dere bør minst ha blitt enige om dette når dere skal lage samboerkontrakt:

Bakanova er juridisk rådgiver i Nordea

Agnieszka råder dere til å snakke om:

  • Hvem eier hva, og hvor stor andel av felles lån er hver av dere ansvarlige for?
  • Hvordan skal dere fordele kostnader og plikter?
  • Skal den som eventuelt er hjemme med barna skal kompenseres for tap i inntekt og pensjon?
  • Hvordan håndterer dere ulike inntektsnivåer?

Fremtidsfullmakt er ikke en del av samboerkontrakt

Samboerkontrakt gir ikke samboeren mulighet til å styre din økonomi når du er ute av stand til det. I en fremtidsfullmakt kan du gi samboeren rett til å ta seg av økonomien din hvis du ikke kan gjøre det selv. 

På den måten kan hen betale regningene dine, snakke med offentlige myndigheter på dine vegne og til og med selge boligen hvis du må flytte på sykehjem.

Samboerkontrakt ved dødsfall

Juristen forklarer at ved et dødsfall skal avdødes verdier fordeles på arvingene. 

– Først må vi finne frem til avdødes verdier og skille dem ut fra gjenlevende samboers verdier. Mange samboere har ikke reelle eierforhold registrert i Kartverket, og møter på følgende utfordringer:

  • Den ene samboeren har kjøpt seg inn i den andres bolig, men aldri tinglyst dette på grunn av dokumentavgiften.
  • Begge har kjøpt sammen, men bidratt med ulik egenkapital uten at dette gjenspeiles i den registrerte eierbrøken.

Uten samboerkontrakt: Ved dødsfall kan den gjenlevende samboeren oppleve at barn eller andre arvinger har forrang.

– I mangel på en avtale må gjenlevende samboer godtgjøre en annen brøk enn den som fremgår av Kartverket. Mange ender i tvist med sin avdøde samboers arvinger, for eksempel særkullsbarn. En slik kostnad vil være mye større i tid og penger enn å betale dokumentavgift for eierandelen eller få satt opp en samboerkontrakt hvor eierforholdene fremgår, sier Agnieszka.

Har du arverett etter din samboer?

– Samboere uten felles barn har ingen arverett etter loven.  Skal dere arve hverandre, må dere opprette et testament. Samboere med felles barn har begrenset rett til arv og uskiftet bo, sammenlignet med ektefeller. Det er nødvendig å opprette testament, hvis du ønsker å sikre at samboeren din får utvidet disse rettighetene, forklarer Agnieszka.

Slik kommer du i gang

En samboerkontrakt trenger ikke være komplisert eller dyrt. Vi har laget en mal og veileder for samboerkontrakt.

– Du og partneren din bør ha snakket om samboerkontrakt, gjerne også testament, minst én gang. På denne måten sikrer dere hverandre forutsigbarhet og økonomisk trygghet. Det virker kanskje ikke romantisk ved første øyekast, men er egentlig den beste gaven dere kan gi hverandre, avslutter Agnieszka.

Åpne mal for samboerkontrakt

Trenger du hjelp?