Fondskonto Eiendom

Nordea Liv i samarbeid med Nordea Private Banking gir nå en eksklusiv mulighet til å investere i Nordea Liv Eiendomsportefølje - en diversifisert utviklingsportefølje av næringseiendommer - gjennom Fondskonto Eiendom. Eiendomsporteføljen består i dag av 20-25 eiendommer med en samlet markedsverdi på ca. kr 10 mrd. og med lav risikoprofil (Risikoklasse 3).

Dette er en del av eiendomsmarkedet som i hovedsak er forbeholdt profesjonelle investorer, siden hvert enkelt bygg i porteføljen har en markedsverdi mellom kr 200-1000 mill. En portefølje med slike eiendommer vil være veldig kapitalkrevende for en privat investor å investere direkte i.

Porteføljen skaper avkastning gjennom løpende utvikling og utleie, med høyt fokus på bærekraftig forvaltning. Årlig avkastning siste ti år har vært 7,93 %, og 9,25 % de siste 23 årene. 

Nordea Liv har vunnet MSCI European Investment Award for beste presterende, balanserte eiendomsportefølje i det norske markedet to år på rad for 2022 og 2023.   

Nordea Liv har over 29 års historikk med forvaltning av en gjeldfri utviklingsportefølje av næringseiendommer i det norske eiendomsmarkedet. Porteføljen har lang og en særdeles god forvaltningshistorikk, og har vært en viktig bidragsyter til Nordea Liv sin ytelse- og innskuddsporteføljen over mange år.

• Investér i en portefølje med 20-25 eiendommer til en samlet markedsverdi på over kr 10 mrd.
• Nordea Liv har lang erfaring med forvaltning av næringseiendommer i det norske markedet, og eiendomsporteføljen har særdeles god forvaltningshistorikk.
• Avkastningen i porteføljen kommer løpende fra utleie og utvikling av eiendommene. Leieinntektene er inflasjonsjustert.
• Eiendomsporteføljen er gjeldfri og har en lav risikoprofil (Risikoklasse 3).
• Investering i eiendomsporteføljen gir sammen med rente- og aksjeinvesteringer en god diversifisering i en langsiktig investeringsportefølje.
• Midler som er plassert i eiendomsporteføljen er tilgjengelige tre kalendermåneder etter at uttaket er meldt.
• Fondskontoen kan benyttes som pant i forbindelse med verdipapirfinansiering i Nordea Private Banking.
• Avkastningen beskattes som aksjeinvesteringer og først ved uttak fra avtalen. (Beskattes ikke i hht. Fritaksmetoden for selskaper.)
• Eiendomsporteføljen har høyt fokus på bærekraft. Byggene BREEAM-NOR-sertifiseres, og eiendomsforvaltningen inngår i Nordea sine øvrige målsetninger for bærekraftige investeringer.

• Kontorbygninger med attraktiv beliggenhet, nær offentlig transport og knutepunkter.
  
• Lager- og industribygninger med prime beliggenhet.
• Institusjonelle bygninger som skoler, helsebygninger, bibliotek, etc.
• Eiendom med lange offentlige leieavtaler.