Har du eiendom og ønsker at en fullmektig skal kunne handle på dine vegne, er det avgjørende at fremtidsfullmakten er presis. Alle eiendommer som står tinglyst i ditt navn må identifiseres med full adresse og korrekte matrikkelopplysninger (gårds-, bruks-, eventuelt seksjons- eller festenummer og kommunenummer). Generelle formuleringer er ikke tilstrekkelige, og manglende opplysninger kan føre til at Kartverket ikke godtar fullmakten.
Er du gift, bør også opplysninger om felles bolig tas med – selv om du ikke er tinglyst eier. Dette sikrer at fullmektigen kan opptre på dine vegne ettersom det kreves samtykke fra begge ektefeller.
Du bør også tydelig angi hvilke disposisjoner fullmektigen kan foreta, som salg, utleie, fradeling eller overføring av eiendom.
Husk til slutt at fremtidsfullmakten bør oppdateres ved kjøp eller salg av eiendom, slik at den til enhver tid dekker alle eiendommer du eier.
Signering og vitner
Selv om det er stor frihet til å bestemme innholdet i en fremtidsfullmakt, stiller vergemålsloven noen klare krav for at fullmakten skal være gyldig. Fullmakten må være skriftlig og signeres i nærvær av to vitner som du selv har valgt og godkjent.
Vitnene må være til stede samtidig, være kjent med at dokumentet er en fremtidsfullmakt, og signere etter ditt ønske mens du er til stede. Vitnene må være over 18 år og forstå betydningen av det de bekrefter. For å sikre uavhengighet kan verken den som skal være fullmektig, fullmektigens ektefelle, samboer, barn, barnebarn eller foreldre være vitner.
Vitnene bør i en påskrift på dokumentet opplyse om at fullmakten er opprettet av egen fri vilje, og at du hadde evne til å forstå betydningen av handlingen da den ble signert. Opplysninger om vitnenes fødselsdato, adresse og yrke bør også tas med. Dette kan bidra til å forebygge tvil og gjøre det enklere å bekrefte fullmaktens gyldighet dersom det skulle bli nødvendig senere.
For enkelte kan det også være lurt å innhente en legeerklæring før fremtidsfullmakten signeres slik at det ikke kan stilles spørsmål ved fullmaktsgiverens samtykkekompetanse på et senere tidspunkt.