Hva betyr renteendringen for deg?

23. juni satte Norges Bank opp styringsrenten med 0,5 prosentpoeng. Konsekvensen av dette blir ofte at bankene følger etter og setter opp rentene på boliglån tilsvarende.

Her gir vi deg noen tips som kan hjelpe deg å håndtere renteøkningen.

Slik påvirker renteendringen et annuitetslån

La oss se på et par eksempler:

Vi tar utgangspunkt i et annuitetslån med 25 års nedbetalingstid, 2 500 kroner i etableringsgebyr, 65 kroner i termingebyr og ytterligere fem rentehevelser på 0,25 prosentpoeng ved utgangen av 2023. Renten du har i dag er på 2,5 prosent.  

Merk at eksemplene ikke tar høyde for rentefradrag.

Boliglån 3 millioner

År    Nominell renteMånedlig terminbeløpÅrlige utgifter
20222,50%13 524 kr162 288 kr
20233,75%15 523 kr186 276 kr

Med 1,25 prosentpoeng høyere rente vil årlige utgifter øke med 23 988 kroner. Det månedlige terminbeløpet vil øke med 1 999 kroner. 

Boliglån 6 millioner

ÅrNominell renteMånedlig terminbeløpÅrlige utgifter
20222,50%26 982 kr323 784 kr
20233,75%30 916 kr370 992 kr
Med 1,25 prosentpoeng høyere rente vil årlige utgifter øke med 47 208 kroner. Det månedlige terminbeløpet vil øke med 3 934 kroner.

Vurderer du fastrente?

Låser du renten for en viss tid, for eksempel fem eller ti år, vet du hvor mye du skal betale for lånet hver måned og trenger ikke å tenke på renteøkninger i bindingstiden. Fordelen er at du er sikret mot renteøkning. Dersom den flytende renten blir høyere, har du lavere utgifter.

Det er likevel verdt å merke at flytende rente historisk sett har vært billigere. Binder du renten på et ugunstig tidspunkt og den flytende renten blir lavere over lengre tid, taper du penger. Det er også mindre fleksibilitet i en fastrenteavtale. Vanligvis kan du ikke benytte avdragsfrihet eller øke lånet. Ulike banker tilbyr ulike betingelser på fastrente, så her er det viktig å sjekke nøye.

Du kan også velge å ha fastrente på deler av boliglånet, og flytende på resten. En kombinasjonsløsning gir på mange måter i pose og sekk. Du får større trygghet for renteutgiftene, og mulighet til fleksibel nedbetaling på den delen av boliglånet som har variabel rente.

Nødvendig å foreta deg noe?

Renteøkningene kjennes på lommeboka, derfor kan det være lurt å ta noen grep: 

  • Skaff deg oversikt og sjekk dine finansielle avtaler (forsikringer, strøm m.m.)
  • Minst et par ganger i året bør du undersøke om du har den beste boliglånsrenten.
  • Har du en sårbar økonomi og behov for forutsigbarhet, kan det være en god grunn til å vurdere fastrente.

Er du i en vanskelig situasjon og trenger hjelp?

Vi er her for å hjelpe deg, enten om det er å ta en gjennomgang av økonomien din eller å finne løsninger sammen. Her kan du avtale møte når det passer deg eller du kan søke om avdragsfrihet på boliglånet ditt.