Jeg vurderer å kjøpe bolig. Hva bør jeg tenke på?

Få oversikt over økonomien dinA couple on a stairway - Step 1 - FULL

For å finne ut hvor stort lån du kan klare å betjene, bør du først ta en grundig gjennomgang av økonomien din. Få med deg alt du har av inntekter og utgifter slik at du får god oversikt. På den måten ser du bedre hva du kan bo og leve for når du vurderer å kjøpe bolig. 

Gjør deg opp noen tanker om hvordan du faktisk ønsker å leve etter at faste utgifter som boutgifter (d.v.s. renter, avdrag, strøm, forsikring, fellesutgifter, vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt), mat, transport og lignende er betalt. Skal det være rom for sparing? Ønsker du å dra på dyre reiser? Eller er det boligen du vil legge mest tid og penger i?

Har du god oversikt før du går på boligjakt, blir det enklere for deg å vurdere hvor stort boliglån du kan ha og betjene. Bruk gjerne boliglånskalkulatoren for å beregne lånekostnader, og ta en titt på tjenesten Min økonomi i nettbanken, som er et nyttig verktøy for å se hva pengene dine går til i dag. 

Drømmebolig eller første steg inn på boligmarkedet?

Det er mye å tenke på og mange følelser som skal klaffe når du skal kjøpe bolig. Som oftest må du ta raske avgjørelser i en budrunde og da kan det være greit å ha kjent litt på hva som blir riktig i forhold til de behovene du har.

  • Er det viktigst å finne drømmeboligen nå eller er dette bare et steg på veien?
  • Ønsker du å flytte rett inn eller vil du ha et oppussingsprosjekt? 
  • Er beliggenheten viktig i forhold til offentlig kommunikasjon, arbeidssted, butikker eller barnehage og skole?
  • Bør du velge et område som ikke er helt sentralt, men hvor prisnivået er lavere og du får mer for pengene?
  • Er dette et sted du kunne tenke deg å bli boende en stund?

Det er viktig å tenke på framtidsutsiktene dine.  Sett gjerne opp en prioriteringsliste som du kan hente frem når du trenger den.

Ha finansieringsbeviset klart

Når du er klar for å gå på visninger, kan drømmeboligen dukke opp før du aner det. Da er det en fordel å ha avklart med banken i forkant hvor mye du kan låne, slik at du har finansieringen i orden.
 
Med et Finansieringsbevis vet du hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, ut i fra hva du kan klare å betale. Finansieringsbeviset koster ingenting.

Snakk med oss eller avtal et møte med en av våre rådgivere før du går på visning, så du kan være med i budrunden på boligen du ønsker deg. 

Finansieringsbevis kan du også søke om online. Før du søker er det lurt å ha funnet frem følgende: 
  • Kopi av siste års selvangivelse
  • Kopi av siste lønnslipp
  • Oversikt over andre lån og gjeld
  • Eventuelt takstdokumenter og salgsoppgave/prospekt hvis du allerede har funnet en bolig du ønsker å kjøpe

Hvorfor er det lurt å ha Finansieringsbevis?

  • Du vet hvor mye du kan by på en bolig
  • Du kan umiddelbart bli med i budrunden på boligen du ønsker deg
  • Du kan føle deg trygg på at du har finansieringen i orden om du skulle vinne budrunden
  • Finansieringsbeviset er gyldig i 3 måneder og kan fornyes for ytterligere 3 måneder
Eksempel - indikasjon på hva et boliglån på kr 2 000 000 vil  koste*  
Lånesum
Nedbetalingstid
Månedlig kostnad
kr 2 000 000
25 år
kr 8 630,00
*) Veiledende pris for Boliglån UNG Premium med flytende rente (annuitetslån): Nom. rente2,09 % p.a.,  eff. rente 2,19 % p.a. over 25 år. Totale kostnader: kr 2 591 497,00. Hvert lån vurderes individuelt.
Woman outdoors in white jacket 

Er du allerede klar til å søke? ›

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån, og du vil få et raskt svar.

Står du foran et boligkjøp akkurat nå og det haster med finansiering – ring oss på 232 06001