Jeg vurderer å kjøpe bolig. Hva bør jeg tenke på?

Få oversikt over økonomien dinA couple on a stairway - Step 1 - FULL

For å få finne ut hvor stort lån du kan klare å betjene bør du først ta en grundig gjennomgang av økonomien din. Få med deg alt du har av inntekter og utgifter slik at du får god oversikt. På den måten ser du bedre hva du kan bo og leve for når du vurderer å kjøpe bolig. 

Gjør deg opp noen tanker om hvordan du faktisk ønsker å leve etter at faste utgifter som boutgifter (renter, avdrag, strøm, forsikring, fellesutgifter, vedlikehold, kommunale utg., eiendomsskatt), mat, transport  og lignende er betalt. Skal det være rom for sparing? Ønsker du dra på lange reiser? Eller er det boligen du vil legge mest tid og penger i?

Har du god oversikt før du går på boligjakt, blir det enklere for deg å vurdere hvor stort boliglån du kan ha og betjene. Bruk gjerne boliglånskalkulatoren for å beregne lånekostnader, og ta en titt på tjenesten Min økonomi i nettbanken, som er et nyttig verktøy for å se hva pengene dine går til i dag. 

Drømmebolig eller første steg inn på boligmarkedet?

Det er mye å tenke på og følelser som skal klaffe når man tar en avgjørelse om boligkjøpet. Noen ganger må man være raskt ute og da kan det være greit å ha kjent litt på hva som blir riktig i forhold til de behovene du har. 

  • Er det viktigst å finne drømmeboligen nå eller er dette et første steg inn på boligmarkedet?
  • Ønsker du å flytte rett inn eller vil du ha et oppussingsprosjekt? 
  • Er beliggenheten viktig i forhold til transport, arbeidssted, butikker eller barnehage/skole?
  • Bør du velge et område som ikke er like sentralt, men hvor prisnivået er lavere og dermed få mer for pengene? 
  • Er dette et sted du kunne tenke deg å bli boende en stund?

Det er viktig å tenke på framtidsutsiktene dine også.  Sett gjerne opp en prioriteringsliste som du kan hente frem når du trenger den.

Ha finansieringsbeviset klart!

Når du er klar for å gå på visninger, kan drømmeboligen dukke opp før du aner det. Da er det en fordel å ha avklart med banken i forkant hvor mye du kan låne, slik at du har et  finansieringsbevis. 

Med et Finansieringsbevis vet du hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, ut i fra hva du kan klare å betale. Beviset koster ingenting.

Opprett en avtale med en av våre rådgivere før du går på visning, så risikerer du ikke å gå glipp av en gylden sjanse til å få den boligen du ønsker. 

Finansieringsbevis kan du også søke om online. Før du søker er det lurt å ha funnet frem følgende: 

  • kopi av siste års selvangivelse
  • kopi av siste lønnslipp
  • oversikt over andre lån/gjeld
  • eventuelt takstdokumenter og salgsoppgave/prospekt hvis du allerede har funnet en bolig du ønsker å kjøpe

Hvorfor er det lurt å ha Finansieringsbevis?

  • du kan umiddelbart bli med i en budrunde på en ønsket bolig
  • du kan føle deg trygg på at du har finansieringen i orden om du skulle vinne budrunden
  • du vet hvor mye du kan by på en bolig
  • finansieringsbeviset er gyldig i 3 måneder (og kan fornyes for ytterligere 3 måneder)
Eksempel - indikasjon på hva et boliglån på kr 2.000.000 vil  koste*  
Lånesum
Nedbetalingstid
Månedlig kostnad
kr 2.000.000
25 år
kr 8 630,00
*) Veiledende pris for Boliglån UNG Premium med flytende rente (annuitet): Nom. rente2,09 % p.a.,  eff. rente 2,19 % p.a. o/25 år. Totale kostnader: kr 2 591 497,00. Hvert lån vurderes individuelt.
Woman outdoors in white jacket 

Er du allerede klar til å søke? ›

Her kan du søke om finansieringsbevis eller motta tilbud på boliglån, og du vil få et raskt svar.

Står du foran et boligkjøp akkurat nå og det haster med finansiering – ring oss på 232 06001