Boligøkonomi med bind for øynene
2010.05.03Nordea har gjennomført en undersøkelse som viser at nordmenn er fornøyd med boligøkonomien sin, interessert i privatøkonomi og tror på en økt rente. Men samtidig har få tatt høyde for en renteoppgang og mange er usikre på egen privatøkonomi.
Boligeiere sover godt om natten, men er bekymret for naboen
86 prosent sier de er komfortable med boligøkonomien sin, mens kun 11 prosent mener de selv har for stort lån. Samtidig sier hele 71 prosent at mange andre husholdninger har for stort boliglån. Mediebildet har nok spilt sin rolle ved å belyse faren av sterk oppgang i gjeld og boligpriser. At Finanstilsynet har tatt grep og sendt ut retningslinjer for forsvarlig utlånspraksis for lån til boligformål mener jeg er positivt for forbrukerne, men det stiller også større krav, særlig til de unge som skal etablere seg. Retningslinjene sier at lånet normalt ikke skal overstige 90 prosent av boligens markedsverdi. Dette krever altså at unge enten må ha spart opp en del egenkapital selv eller ha tilleggssikkerhet.
Vi interesserer oss for privatøkonomi, men lukker øynene for egen boligøkonomi
91 prosent sier de er interessert i privatøkonomi og 70 prosent tror på en renteoppgang. Dette burde tilsi at nordmenn har kontroll på privatøkonomien og er forberedt på en økt rente. Men hele 37 prosent sier de ikke vet hvor store månedlige ekstrautgifter til lånet husholdningen kan klare på grunn av en renteoppgang. De som har minst oversikt er kvinner (47 prosent svarte at de ikke visste) og de i aldersgruppen 55-65 år (46 prosent). 43 prosent av de under 45 år er ikke rustet for en renteøkning på 4-5 prosent fra dagens rentenivå. Om lag 90 prosent av norske husholdninger har lån med flytende rente, noe som øker sårbarheten ytterligere.
Tenk fremover
I det man tar opp et lån bør man tenke fremover. I banken vurderes betjeningsevnen i forhold til en mulig renteøkning på 5 prosentpoeng. Boligkreditt krever 8 prosent rentesensitivitet. Start derfor og nedbetal mer på lånet eller spar differansen nå som rentenivået er lavt. Du får da en god øving i hvordan det er å leve med en høyere rente samtidig som du bygger opp en buffer.
Forbrukerøkonomen i Nordea
Silje Sandmæl
