Tjen gode penger på å leie ut hytta

2010.02.23| En undersøkelse foretatt for Nordea viser at kun 6 % av hytteeiere leier ut hytta. Når to av fem bruker hytta si kun 1-4 uker i året kan det være svært lønnsomt å leie den ut.

I følge statistisk sentralbyrå er det 80 prosent av alle husholdninger som oppgir at de ikke eier fritidshus. I tillegg er det mange utlendinger som kan tenke seg å oppleve vakker norsk natur. Istedenfor å la hytta stå tom kan du tjene gode penger på å leie ut.

Du kan skattefritt tjene 10 000 kroner på å leie ut din fritidsbolig. Overstiger leieinntektene dette beløpet, regnes 85 prosent av det overskytende som inntekt. Dette må du altså skatte 28 prosent av.

Kostnader som er knyttet til selve utleien er fradragsberettiget, men vanlig vedlikehold av eiendommen får du ikke fradrag for.

Et regneeksempel:
Leieinntekter: 50 000,- minus fribeløp 10 000,- = 40 000,-
40 000,- x 85% = 34 000,-
Å betale i skatt: 34 000,- x 28% = 9 520,-

Tips for de som skal leie ut hytta er å inngå en skriftlig leieavtale og ta et depositum for dekning av eventuelle skader. Ha gjerne et privat preg på hytta, men ikke personlig. Fjern verdifulle gjenstander og gjør plass til at andre skal bruke hytta. Lag gjerne en inventar- og vaskeliste. Si også ifra til forsikringsselskapet at du skal leie ut, det er nemlig ikke sikkert at forsikringen din dekker skader under utleie.

Hilsen forbrukerøkonomen i Nordea
Silje Sandmæl