Salgsprosessen

Å selge bolig

Når boligen skal selges, er der en rekke ting som må ivaretas og normalt får du hjelp fra flere profesjonelle rådgivere. Vi i Nordea vil kunne hjelpe deg med å komme i gang og med å vurdere fordeler og ulemper med de forskjellige valgene.

Mellomfinansiering

Et mellomfinansieringslån er i prinsippet det samme som et nedbetalingslån som løper i perioden mellom kjøp av ny bolig og salg av nåværende bolig. Ta kontakt med din rådgiver som kan hjelpe deg med å se på en fleksibel mellomfinansiering.

Eiendomsmegler

Forskjellige eiendomsmeglere har ulik profil - velg en som passer deg. Det er ofte lurt å innhente tilbud fra flere meglere, men husk at det ikke bare pris som teller. Markedsføring, profil, lokalkunnskap, ekspertise, etc. er faktorer som må tas i betraktning.  Vær også oppmerksom på at en urealistisk høy prisantydning kan medføre at boligen ikke blir solgt eller at prisen må settes ned. Nordea samarbeider med Privatmegleren, som er en av Norges ledende meglerkjeder. Kontakt oss så hjelper vi deg i å komme i kontakt med en megler vi kjenner og stoler på.

Visning

På visningen må du sørge for at boligen vises fra sin beste side - vask, rydd og pynt. Informer gjerne megleren om de positive sidene ved boligen, for eksempel lysforhold, hyggelige naboer, trivelige kafeer i nabolaget, etc.
Enkelte ting som for eksempel panelovner, lysekroner og innebygde hvitevarer regnes som tilhørende boligen. Hvis du ønsker å beholde disse må du spesifisere dette i prospektet/salgsoppgaven.

Selgers kostnader

Takst

I forbindelse med salg av bolig er det vanlig at eiendommen blir taksert. Normalt vil banken legge denne taksten til grunn når de beregner eiendommens verdi i forbindelse med kjøpers finansiering.

Meglerhonorar

Godtgjørelse til megler er en kostnad som betales av den som har gitt megleren oppdraget, vanligvis selger.

Overtagelsen

Dagen du skal levere fra deg din gamle bolig, skal det holdes en såkalt overtagelsesbefaring. Her skal du og kjøperen gå igjennom boligen og kontrollere at alt er i orden.  Se også omtale av overtagelse i menypunktet Kjøpsprosessen til venstre i menyen.