Budgivning

Det å kjøpe bolig kan være en lang og krevende prosess. Budgivningen er en viktig del av prosessen, men ofte er denne unnagjort svært hurtig. Det lønner seg derfor å på forhånd ha satt seg godt inn i hva det er viktig å huske på når du skal legge inn bud.

Budrunde

Når du har funnet en bolig av interesse, er du klar til å legge inn bud. Du fyller ut budskjemaet som følger med salgsoppgaven, og oversender dette til megler. Det er viktig at du ikke byr på en eiendom før du har finansieringen i orden. Vær klar over at det kan være frister for hvor lenge budet må gjelde. I tillegg kan det være andre som allerede har inngitt bud. Ta gjerne kontakt med megleren på telefon før du sender budet. Dersom det er flere enn deg som er interessert i boligen, vil det som regel bli en budrunde frem til bare en budgiver gjenstår. Slike budrunder kan ofte være svært intense, og du burde derfor sette deg en klar grense forhånd for hvor høyt du er villig til å gå. I budrunden er det viktig at du ikke lar deg presse til å gi høyere bud enn det lånetilsagnet og egenkapitalen din kan dekke.

Bindinger ved budet

Når du er på boligjakt kan det hende at du finner flere aktuelle boliger samtidig. Det er viktig å aldri legge inn mer enn ett bud om gangen. Et bud er bindene frem til akseptfristens utløp, uansett om det kommer inn høyere bud. Dette gjelder et muntlig bud så vel som et skriftlig, og ved å by på flere boliger samtidig, kan du i verste fall risikere å få tilslag på flere. Husk også at du kan gi forbehold ved budet ditt. Et slikt forbehold kan for eksempel være at du får solgt din egen bolig innen en bestemt tid, eller at du angir en ønsket dato for overtakelse. Det er viktig å understreke at det kan være avgjørende for selger om kjøper har satt forbehold som må innfris før en avtale kan undertegnes.

Aksept av bud

Selger står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste ethvert bud. Dersom selger aksepterer ditt bud, er avtale inngått. Når et bud er akseptert, er handel kommet i stand og megler skal varsle øvrige budgivere. Varsel om at bud er akseptert frigjør andre budgivere selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt. Kjøper vil få fremlagt kopi av budjournal etter at kjøpet har kommet i stand slik at han kan kontrollere saksgangen på budgivningen. Det samme kan øvrige budgivere.