Mer fakta

Velrenommerte samarbeidspartnere

På vegne av selskap under stiftelse erverver Nordea Markets egnede eiendomsprosjekter for tilrettelegging og salg. Det fokuseres i det vesentligste på prosjekter beliggende i Nordeas hjemmemarkeder i Norden og Baltikum, men det tilrettelegges også prosjekter i andre land i samarbeid med velrenommerte samarbeidspartnere. Prosjektet blir tilrettelagt etter at relevante forhold av juridisk, økonomisk og teknisk betydning er gjennomgått og beskrevet i tilhørende Bestillinginnbydelse.

Finansieres gjennom lån og egenkapital

Prosjektet finansieres gjennom lån og egenkapital, der egenkapitalandelen normalt utgjør mellom 20% og 30% av totalkapitalen. Denne egenkapitalandelen blir innhentet gjennom en emisjon rettet mot bankens investorbase i andeler pålydende 0,25% - 5% av total egenkapitalandel.

Avkastningen

Avkastningen på investeringen består av en kombinasjon av løpende utbytte og verdiutvikling på eiendommen. Det oppnås ofte en tilleggsavkastning som overstiger budsjettert internrente ved et salg av bygget  som ofte skjer etter 4-7 år avhengig av leietider og markedsnivå.

Forventet avkastning (internrenten) i prosjektene ligger normalt mellom 8% og 13%. Budsjetterte årlige utdelinger tilsvarer en direkteavkastning per år på mellom 3% og7% i prosjektperioden.

Risikoen

Investeringer i fast eiendom bør alltid sees i et langsiktigt perspektiv. Det gjøres oppmerksom på at en investering i eiendom er forbundet med risiko for tap, og at investeringen ikke har noen form for garantert avkastning.

Risikoen i de enkelte eiendomsprosjektene avhenger i hovedsak av byggets standard og beliggenhet samt leietakernes betjeningsevne og soliditet. Dette reflekteres i pris og forventet avkastning.